继承过来的房子卖掉要交多少税

继承房产出售需缴纳税费，包括契税、个税等，具体税额依房屋情况而定。从法律角度分析，继承的房产在出售时，需按照相关法律法规缴纳税费，主要包括契税、个人所得税等。契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素有所不同。个人所得税则根据房屋持有时间、是否为唯一住房等因素确定是否免征。若出售继承房产时，税务部门要求缴纳的税额较高，或存在争议，可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业人士的帮助。
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从法律角度，针对不同情况，继承房产出售的税费处理具体操作如下：1. 若房屋持有时间超过一定年限（如五年），且为唯一住房，可能免征个人所得税。此时，应准备相关证明材料，如房产证、身份证、婚姻状况证明等，以证明符合免税条件。2. 契税的缴纳需根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素确定税率。在签订房屋买卖合同后，应及时向税务部门申报缴纳契税。3. 若出售继承房产涉及遗产税等其他税费，应咨询专业律师或税务部门，了解具体税率和缴纳方式。在必要时，可聘请律师进行税务筹划，以降低税费负担。4. 在整个过程中，应保留好所有相关文件和凭证，以备税务部门审查或未来可能出现的法律纠纷。
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处理继承房产出售的税费问题，常见方式有：自行计算缴纳、咨询税务部门或聘请专业律师。自行计算缴纳需对税法有一定了解，确保计算准确；咨询税务部门可获得官方解答，但可能不够详细；聘请专业律师则能提供更全面、专业的法律意见和税务筹划。选择处理方式时，应考虑自身对税法的了解程度、时间成本以及是否需要更专业的法律支持。