首套房契税可退是真的吗

首套房契税可退在特定条件下是真的。根据税法规定，部分购房者满足一定条件后可申请退还已缴纳的契税。这通常涉及首次购买住房、房屋面积、购房时间等因素。若税务部门通知您可退税，或您符合相关条件但未获退税，可能表明问题较严重，应及时咨询专业律师。
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从法律角度，首套房契税退还问题在不同情况下的具体操作如下：1. 若符合首次购买住房、房屋面积在规定范围内、购房时间符合政策要求等条件，可向税务部门提交购房合同、房产证、身份证等证明材料申请退税。2. 若税务部门拒绝退税申请，可准备相关证据材料，如购房凭证、退税申请被拒证明等，向有管辖权的法院提起行政诉讼，要求税务部门履行退税职责。3. 也可选择行政复议途径，向税务部门的上级机关提交复议申请，说明退税理由及依据，并提供相关证据材料。复议机关将依法审查并作出决定。在复议期间，应密切关注复议进展，及时补充证据或回应复议机关的要求。以上操作均需遵循法律法规，确保材料的真实性和完整性。
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从法律角度看，首套房契税退还的常见处理方式包括：申请退税、提起行政诉讼或行政复议。申请退税是最直接的方式，需向税务部门提交相关证明材料；若退税申请被拒，可考虑提起行政诉讼或行政复议来维护自身权益。选择时，应权衡时间成本、胜诉可能性及经济成本。